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为何广东房价迟迟不下跌?广州商品房增值潜力分析~

2020-08-24 22:34:54编辑:小元分类:资讯 浏览量(

[摘要]为何广东房价迟迟不下跌?广州商品房增值潜力分析~买房补贴、降息、降首付、取消限购、房产中介抬价等等。让购房者扎堆买房,广州房价自然就上升了。广州房地产最新房价~广州房价涨跌都引起大家的瞩目,还到不到广州买房?广州房子是否值得买~~。。

为何广东房价迟迟不下跌?广州商品房增值潜力分析~目前的广东房价,已经是阶段性高点,如果你是刚需的话,需要承担相对较高的房贷利息;如果是炒房的话,那显然是不明智的。广州房价一涨一跌都引起大家的瞩目,人们对生活质量有了更高的要求,那么,为何还去广州买房?广州房地产自然而然的便成了受欢迎的“产品”。所以,广州房子是否值得买~~~~

广州房价

一、广东房价会降下来吗?

广东房价会降下来吗?。。。广州房价还会跌吗?如果广州房价还会涨,那会涨到什么地步?现在政府一直在控制广东房价,广东房价也有所好转,上涨的不是那么快,所以很多人盼望2020年的房价可以暴跌。

1、广东房价不会跌,还会涨,这是肯定的。广州房价的涨跌,和人流有密不可分的关系。你生活在广州,在广州工作,有可能老婆也来自广州,或者来自其他城市,和你一样,一直在广州打拼,还有你的小孩,有可能在广州上学和工作,你觉得你的未来,所有的关系,和你联系的人和事,都在广州,你却回农村去盖别墅,你自己回去,还是带着老婆,一起回去?

2、在过去两年中,中国的楼市经历了史上最严格的调控,广州房价基本处于平稳状态,再也没有出现曾经的暴涨。首先地方政府会热衷于发展房地产市场。由于房地产业所涉及的产业链比较长,上下游关联行业众多,钢铁、水泥、玻璃、电解铝、装修、家电等等不下100个行业都与房地产业直接或间接关联,吸收了大量的就业人口。广东房价下跌或暴跌最直接的影响就是有房人依托在房子上的财富贬值、蒸发。

3、广东房价为什么会一直涨?大家都知道的炒房影响的。广州房价还有很大的上涨潜力。综合收入水平、消费水平、房价水平、城市化率和老龄化率等因素,我国的房价只相当于20世纪70年代早期的日本、80年代的韩国的水平。而我们现在的人均收入还只有美国的1/7,经济增长的空间还很大。与此同时,进一步的经济增长和城市化,还会带来广州房价上涨的压力。十几年后,你会发现当下广州的房价并不算高,就像你今天看10年前的房价,觉得很低一样。

二、未来广州房价会如何?

未来广州房价会怎样?挑选房源是广州买房过程中比较重要的一环,也是耗费时间和精力的。购房者需要不断从各个渠道查询获取房源的信息。经过综合考量后选择出几个比较中意的项目,为下一步实地考察做准备。

1、广州房价如果一直跌,那么开发商就卖不出去房了,大众都会观望,看是否还会更低,我们只看到了广州房价像吃了火药一样,蹭蹭的往上涨,实际上地价涨的更快。广州房价涨幅这么多,但是地价只是占了房地产开发成本的50%。地价涨,那么广州房价能跌?谁会去做赔本买卖。现在想买地都是采用的拍卖形式。谁有钱谁拿走,这样只会抬高地价,间接太高了房价,除非改变土地的买卖形式。否则只会把价格往上推。目前看来,广州房价暴跌还是不大可能的。

2、现今影响广州房价的主要因素就是政策,政府说广东房子是用来住的而不是用来炒的,为了能够控制广州房价上涨的速度,2019年广州政府已经出台了非常多的对房价进行调控的政策,比如说限购、限售等等手段。和2018年相比较的话,2019年的楼市调控手段没有出现明显的松绑。专家预测2020年广州的房价应该会出现整体上涨的趋势,这是因为目前广州的供需仍旧不平衡,在越来越多的人涌入到广州的情况下,房子会出现供不应求的局面,广州房价上涨自然是题中之意。

3、对于普通购房者来说,广州买房最困难的事情就是分析广州房价走势了。如果广州房价走势分析正确,那就可能刚买完房子,房价就上涨了,这样一来,自己的血汗钱也算花得物有所值了!然而,“理想很丰满,现实却骨感”,就连房产专家也无法判断房价何时上涨,更何况普通购房者呢?其实,广州房价并不会无缘无故地上涨下跌,而是有迹可循的!所以,小编认为2020年广东房价并不会持续下跌,购房者买房还需尽早!

三、广州房地产还可以买吗?

为何还去广州买房?。。。怎样花最少的钱买到最合适的房子?对于首次广州购买房屋的购房者来说,他们没有购房的经验,在广州买房的过程中有很多不懂的事情,购买该房屋可能也是冲动做下的决定。那么,广州哪些房子值得我们买呢。

1、星河湾6号:均价15000元/m²,地址:迎宾路星河湾。。。

2、增城恒大山水郡:均价17400元/m²,地址:广河高速中新出口右转约500米(S118省道旁)。。。

3、南国公馆:均价待定,地址:天河珠江新城黄埔大道西和海乐路交界。。。

4、泊雅湾:均价19000元/m²,地址:海珠区滨江东艺苑路新中国船厂东南侧。。。

5、西湾阳光:均价16000元/m²,地址:荔湾环市西路长乐后街55—56号。。。

6、广州国际空港中心:均价16000元/m²,地址:花都区迎宾大道与清莲路交界。。。

7、信业郡城:均价8800元/m²,地址:龙塘镇毅力工业园对面。。。

8、信达阳光海岸:均价34500元/m²,地址:海珠下渡路信泰街1—9号(滨江东路)。。。

9、富盈云锦:均价8300元/m²,地址:清远市清城区石角镇清三公路旁。。。

10、华南碧桂园:均价9300元/m²,地址:番禺区南村镇迎宾路里仁洞路段。。。

结语:你是否也为广东买房而发愁?马云曾经劝告年轻人不要买房,十年后房价如葱,不过十年之约也快要到了,不知马云现在还能这样说吗?但愿马云爸爸说的话能成真,无数的家庭都在盼着呢。!

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